Показать на карте новостройки

Квартиры в новостройках с использованием материнского капитала

Закон о материнском капитале претерпел немало правок. В результате стало возможным использование сертификата для частичной оплаты жилья, в том числе строящегося. Чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге, к сделке зачастую подключают банк и оформляют ипотечный кредит. При этом материнский капитал идет в счет первоначального взноса или как погашение платежей.

Адрес:
Заозёрная
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
п. Куттузи, ул. Уланская
Застройщик:
Срок сдачи:
II кв.2019
Кухня-гостиная
Адрес:
д. Кудрово, ул. Европейский
Застройщик:
Срок сдачи:
III кв.2016
Адрес:
Маршала Блюхера
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
п. Мурино, ул. Шувалова
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
Пискаревский
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
Медиков
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2017
Адрес:
Витебский
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
г. СПб, ул. Кушелевская
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2014
Адрес:
Кушелевская
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
Кушелевская
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2016
Адрес:
п. Мурино, ул. Петровский
Застройщик:
Срок сдачи:
III кв.2017
Район:
Адрес:
Русановская
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2014
Адрес:
п. Лаврики, ул. Ручьёвский
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2019
Адрес:
п. Бугры, ул. Школьная
Застройщик:
Срок сдачи:
II кв.2017
Адрес:
п. Мурино, ул. в Лаврики
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв.2019

Объем средств, покрываемый материнским капиталом, разнится в зависимости от района: если недвижимость располагается в центре Петербурга, средств на первоначальный взнос не хватит — они могут пойти лишь на погашение задолженности (или как часть первоначального, если банк на это согласен); если брать, например, квартиру в новостройке в Колпино, материнского капитала будет достаточно для первоначального взноса; в некоторых районах этих средств может хватить на оплату трети всей стоимости.

Что нужно знать о покупке квартиры с материнским капиталом

Использование материнского капитала — это в любом случае безналичный расчет.

Покупая квартиру на собственные (не заемные) деньги, использовать материнский капитал можно, когда ребенку исполнится 2,5 года. Пенсионный фонд необходимо уведомить заранее:

По ипотеке таких ограничений не предусмотрено. Возраст ребенка не важен: купить квартиру на материнский капитал можно сразу по получении сертификата. Пенсионный фонд рассматривает заявление несколько дней, а не полгода (по условиям договора, нужно купить квартиру в срок до 2 месяцев включительно).

На ребенка необходимо оформить часть собственности (долю пока не регламентируют, но стандартные нормы действуют).

Неприемлема покупка долей. Комнату приобрести тоже вряд ли удастся: закон явно говорит, что жилье должно быть изолированным и находиться в собственности (кроме новостроек). Если комната настолько хороша, что условия проживания однозначно улучшатся, могут пойти навстречу, но факт улучшения придется доказать. Кроме того, у помещения должен быть свой вход. Есть еще один нюанс: комната в Санкт-Петербурге стоит ничуть не меньше квартиры в Кудрово, а повышение престижности места проживания не является улучшением жилищных условий.

Очень многое зависит от опекунского совета и грамотности вашего представителя. Если таковым будет наше агентство, вы купите квартиру за материнский капитал на лучших условиях. Мы поможем с оформлением ипотеки, предоставим сопровождение, проверим документацию, найдем лучшие варианты в срок, проведем экспертную оценку жилья в случае сложной сделки.

О центре недвижимости квадрат

ЦН «Квадрат» предлагает комплексное решение вашего квартирного вопроса.

Обратившись к нам, вы получаете возможность совершенно бесплатно воспользоваться опытом и знаниями наших специалистов, подобрать подходящие варианты квартиры в новостройках Петербурга из актуальной и надежной базы застройщиков, а также полное профессиональное, экспертное курирование вашей сделки на всех этапах ее совершения. 

Эксперт оценит выбранный вами вариант жилья, договор застройщика, поможет подготовить документы на ипотеку и будет сопровождать вас при заключении сделки, во время осмотра квартиры и при получении кредита на покупку квартиры. Все услуги специалистов Центра недвижимости «Квадрат»  при совершении сделок на первичном рынке недвижимости – бесплатны!

Для иногородних покупателей: решаем все вопросы приобретения квартир в Петербурге удаленно!

Если вы хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге с целью инвестиций или постоянного проживания, специалисты ЦН «Квадрат» обеспечат решение всех вопросов подбора и бронирования выбранной квартиры без вашего присутствия.

По вашим параметрам будут подобраны и высланы вам на почту интересные варианты. Наш специалист свяжется с застройщиком и обеспечит бронирование квартиры, подготовит договора, согласует кредит и другие необходимые документы таким образом, чтобы вам пришлось приехать только один раз на подписание договора или оформить сделку полностью удаленно (по доверенности). В том числе возможен подбор вариантов, в которых учтено возмещение дорожных расходов в размере от 20 до 100 тыс. руб, вычитаемых из стоимости квартиры. 

Ваша новая квартира в СПб по цене застройщика + 0% комиссии  – это значит, что цена выбранной вами квартиры останется той, что заявлена в прайсе строительной компании,  а за профессиональные услуги специалистов ЦН «Квадрат» вам не придется платить. При этом мы выступаем гарантами безопасности и прозрачности сделки!

Вашему вниманию предлагается комплексное решение: подбор и оперативное бронирование, профессиональное сопровождение (и трансфер) при осмотре квартиры, помощь в оформлении, одобрении, подписании различных документов (договоров, заявлений на кредит и т.д.). Все услуги специалистов и экспертов Центра недвижимости «Квадрат» при сопровождении сделок на первичном рынке для вас бесплатны. При покупке или продаже жилья на вторичном рынке комиссия составит от 2,5 – 4 % от стоимости сделки.

Ипотека с ЦН «КВАДРАТ» - быстро, выгодно, с гарантией! Мы предлагаем вам сэкономить время на выборе банка, программы, оценке ставок и оформлении документов!

Покупка квартиры в ипотеку – самый распространенный способ приобретения жилья в Петербурге. Среди наших партнеров – все ведущие банки города, а это значит, мы можем решить вопрос с получением для вас ипотечного кредита в кратчайшие сроки и почти 100 % гарантией.

Доверив этот вопрос нам, вы сэкономите время и деньги. Наш специалист поможет вам сократить процесс оформления и одобрения заявлений на кредиты до двух дней. Заявку на кредит вы можете отправить нам по электронной почте или, заполнив форму, в разделе «Ипотека».

Поможем найти самые выгодные ставки и получить кредит дешевле на 1,5%!

Специалисты ЦН «Квадрат» многие годы сотрудничают с ведущими компаниями, осуществляющими в Петербурге кредитование сделок с недвижимостью.

Среди наших партнеров – Сбербанк, Альфа-Банк, Банк Санкт-Петербург, Глобэкс и многие другие банки города. Благодаря обширным деловым связям и объемам проводимых сделок Центр недвижимости «Квадрат» имеет возможность предложить своим клиентам льготные условия по кредитам и одобрить ипотеку не только в кратчайшие сроки, но и дешевле на 1,5 %. Заявку на кредит вы можете отправить нам по электронной почте или, заполнив форму, в разделе «Ипотека».

Включаемся в государственную программу кредитов для военных!

Если у вас есть основания для получения жилищного кредита по военной ипотеке – приходите к нам. С ЦН «Квадрат» процесс оформления и одобрения документов станет простым и быстрым! Для вас:

  • профессиональный подбор квартир,
  • бронирование квартиры,
  • оформление документов на военную ипотеку,
  • получение одобрения в банке,

В нашей базе новостроек постоянно обновляется информация о жилых комплексах Петербурга и Ленинградской области, в которых возможно приобретение квартир по кредитам, выделяемым государством для военнослужащих по программе НИС.